Плоская кровля — решение современное и удобное, но, как и любая конструкция, со временем требует ремонта. Особенно в условиях Подмосковья, где перепады температур, высокая влажность и снеговые нагрузки могут дать о себе знать уже через несколько сезонов. Разберёмся, когда достаточно сделать локальный ремонт, а в каких случаях нужно готовиться к полной перекладке покрытия.
Когда можно обойтись латочным ремонтом?
Если кровля относительно новая (до 10 лет), а проблемы точечные — разумнее провести локальный ремонт. Он включает замену повреждённого участка мембраны, герметизацию швов, восстановление воронок или сливов.
Признаки, при которых можно ограничиться "латанием":
- отдельные вздутия или трещины на покрытии;
- протечки в конкретных местах, а не по всей поверхности;
- незначительное механическое повреждение (например, из-за упавшей ветки);
- хорошее общее состояние гидроизоляции.
Важно: даже мелкий ремонт стоит доверить специалистам — «заплатка» должна быть приварена или приклеена по технологии, иначе проблема вернётся при первом ливне.
Когда без полной перекладки не обойтись?
Иногда кровля «просит» не заплатку, а полноценную реконструкцию. Это может быть неочевидно на первый взгляд — особенно, если вода пока не капает с потолка. Но откладывать замену опасно: разрушения могут дойти до несущих конструкций.
Показания к полной замене покрытия:
- кровле более 15–20 лет (в зависимости от материала);
- множественные трещины, вздутия, швы «разошлись» по всей площади;
- вода просачивается в утеплитель — материал теряет свойства, заводится грибок;
- деформация основания или отсутствие нормального уклона;
- мембрана начала отслаиваться от основания.
В таких случаях проще и дешевле (в перспективе) полностью демонтировать старое покрытие, восстановить уклон, уложить новые материалы и получить гарантию.
Как понять, что на самом деле нужно?
Самый точный способ — диагностика кровли с использованием тепловизора и влагомера. В РСК-24 такие обследования проводят с выездом на объект в Московской области. Специалист проверяет уклон, стыки, целостность покрытия, наличие влаги в утеплителе.
Отзыв заказчика (г. Королёв, МО)
«Думал, что у нас на крыше просто пара луж — позвонил в РСК-24 “для подстраховки”. Приехали с приборами, оказалось: вода уже проникла в утеплитель, и он перестал работать. Решили не латать, а заменить всё — сделали быстро, аккуратно. Прошёл год — ни одной проблемы. Летом в доме прохладнее, зимой теплее. Профессионалы!»
Что выбрать: ремонт или перекладку?
- Если проблема локальная — можно отремонтировать.
- Если кровля старая и «уставшая» — лучше перекрыть.
- Если не уверены — вызовите диагностику: это дешевле, чем переделывать после неудачного "латания".
В РСК-24 помогут оценить состояние вашей плоской кровли, предложат оптимальное решение и проведут работы по СНиП. Хотите понять, во что реально обойдётся ремонт — закажите выезд специалиста. Консультация бесплатна, решение — надёжное.
