Весенний осмотр и обслуживание плоской кровли: что проверить после зимы?
Зима – серьезное испытание для плоской кровли. Температурные перепады, снеговые нагрузки, лед и влага могут повредить покрытие, привести к протечкам и ухудшить гидроизоляцию. Чтобы избежать дорогостоящего ремонта, важно вовремя провести весенний осмотр и устранить возможные дефекты.
Основные этапы осмотра плоской крыши
1. Проверка водоотвода
После зимы на крыше могут скапливаться грязь, листья и лед, которые засоряют воронки и водосточные трубы.
· Очистите водосточные элементы от мусора
· Проверьте, уходит ли вода с крыши, нет ли застойных луж
· При необходимости промойте водосточные трубы
2. Осмотр гидроизоляционного покрытия
Резкие перепады температуры зимой могут привести к появлению трещин, вздутий и отслоений на кровельном покрытии.
1. Обратите внимание на наличие трещин и пузырей на мембране или битумном слое.
2. Проверьте места стыков и швов – это наиболее уязвимые зоны.
3. Если есть повреждения, нанесите ремонтную мастику или залатайте участок.
3. Оценка состояния утеплителя
Если крыша утеплена, важно проверить, не попала ли влага в теплоизоляционный слой. Намокший утеплитель теряет свойства и может привести к протечкам.
Если заметны провалы или вздутия – утеплитель может быть поврежден.
В случае намокания теплоизоляции потребуется замена поврежденных участков.
4. Контроль примыканий и креплений
Примыкания к стенам, вентиляционным шахтам, люкам и другим элементам требуют особого внимания.
Проверьте герметичность стыков и соединений.
Убедитесь, что крепежи (если мембрана закреплена механически) не ослабли.
Если есть повреждения, используйте ремонтную ленту или мастику.
Что делать, если обнаружены дефекты?
|
Проблема |
Способ устранения |
|
Трещины на покрытии |
Нанести битумную мастику или жидкую гидроизоляцию |
|
Вздутия мембраны |
Проколоть, выпустить воздух, заклеить ремонтным материалом |
|
Засор водостока |
Очистить и промыть воронки |
|
Намокание утеплителя |
Заменить поврежденный участок |
Реальный пример
В 2023 году после снежной зимы владелец склада обнаружил протечки в кровле. При осмотре выявили засоренные воронки и несколько повреждений в битумном покрытии. После очистки водостоков и ремонта трещин с помощью мастики проблема была устранена без капитального ремонта.
Вывод
Весенний осмотр и своевременное обслуживание кровли позволяют продлить срок службы покрытия и избежать серьезных проблем. Если не уверены в состоянии крыши, специалисты РСК-24 помогут провести диагностику и выполнить необходимые работы. Звоните!
