Капитальный ремонт кровли
Любое здание не сможет нормально функционировать без кровли, за которой регулярно требуется следить, обслуживать. Неправильный монтаж, несвоевременные профилактические меры или полное их отсутствие становятся причиной серьезных поломок. При повреждении 40% покрытия и больше требуется заказать капитальный ремонт кровли.
Во время ремонтных работ проводится полная замена кровельного материала. Также в процессе заменяют гидро-, шумо-, теплоизоляционные слои для обеспечения комфорта и высокой степени защиты. При необходимости заменяется система водостока, места примыкания кровли к фронтонам и карнизам. Рекомендуется как можно скорее обращаться к специалистам для замены покрытия, чтобы ремонт обошелся дешевле, и не потребовалась замена стропильной системы.
Виды и причины повреждений
Если на кровельном материале наблюдаются небольшие механические повреждения (трещины, дыры, вздутия), достаточно точечных или аварийных ремонтных работ. Когда же поверхность не подлежит восстановлению, при этом повреждена немалая часть крыши, проводится капитальный ремонт кровли. Работы предусматривают полный демонтаж кровельного покрытия до стропильной системы. Проводятся они в ряде случаев:
-
Механические повреждения, возникающие при форс-мажорных ситуациях. При неблагоприятных погодных условиях (ураган, сильный град, повреждения вследствие снежного намета) часто повреждается большая часть покрытия, которую требуется заменять. К форс-мажорам относят также пожар или попадание молнии.
-
Истечение срока эксплуатации конструкции. Крыша состоит из разных материалов, каждый из которых имеет срок службы. По истечении времени конструкция может и дальше оставаться устойчивой, но она уже считается аварийной и небезопасной.
-
Несоблюдение правил эксплуатации, отсутствие регулярного обслуживания, вследствие чего на кровле возникают множественные механические повреждения, не подлежащие точечному ремонту.
-
Прогиб и искривление стропил, стоек, ригелей, конька.
-
Протечки кровельного материала, провоцирующие намокание стен внутри дома, обшивки вследствие появления конденсата.
-
Появление большого количества наледи, сосулек в зимнее время, что увеличивает нагрузку на кровлю, несущую конструкцию и может стать причиной пролома или появления сильных трещин на кровельном материале.
-
Неправильно выполненный водоотвод. Лужи на крыше даже после несущественного дождя – верный признак нарушений.
Появление на ровной крыше выемок, провалов, связанных с некачественной подготовкой основания, вскоре приведут к серьезным протечкам. Требуется полностью снимать покрытие, подготавливать основу, согласно требованиям, после чего выполнять повторно монтаж нового кровельного материала или старого, если он без повреждений и пригоден к эксплуатации.
Капитальные ремонтные работы проводятся и по желанию владельцев, к примеру, когда хочется поменять тип кровельного материала или прежнее покрытие выглядит непрезентабельно. В таком случае выполняются аналогичные работы, как и в случае с ремонтом при поломках.
Капитальные ремонтные работы
Капитальный ремонт кровли отличается по монтажным работам покрытия на новом доме. В первом случае весь процесс должен выполняться особо аккуратно, учитывая наличие внутренней отделки, установленной мебели, оборудования. Во избежание неприятностей и для сохранения безопасности при работе руководствуются правилами:
-
Изношенный или поврежденный материал демонтируют исключительно в сухую погоду. Также важно знать погоду наперед, не допустив намокание имущества.
-
Работы выполняют быстро, поскольку даже один день простоя скажется на состоянии внутренней отделки. При проведении капитального ремонта на исторических объектах, государственных учреждениях работы часто проводят круглосуточно, обеспечив необходимое освещение.
-
Покрытие снимают постепенно, разбирая на участки. С небольшими частями удобнее и быстрее работать.
-
Участки с демонтированной кровлей закрывают плотной полиэтиленовой пленкой, гидроизоляционным материалом. Снятие защиты проводится только непосредственно перед установкой кровельного покрытия или проведением других ремонтных работ.
Для оформления крыши используются безопасные и нетоксичные материалы, особенно если в доме живут дети, животные, люди, склонные к аллергии. Несмотря на то что качество выбранного покрытия влияет на стоимость капитального ремонта кровли, на этом не стоит экономить.
Строительный мусор во время ремонтных работ не стоит складировать на кровле. Его необходимо убирать по мере появления, чтобы избежать перегруза покрытия, механических и других повреждений. Самостоятельный капитальный ремонт кровли помимо теоретических знаний и опыта, требует специального оборудования. Не менее важно соблюдать технику безопасности, поскольку при ремонте используются газовые баллоны, которые взрывоопасны. Учитывая немалый объем работы, сложность, возможные риски, лучше доверить дело профессиональным кровельщикам.
Алгоритм действий при ремонте крыши частного дома
Перед капитальным ремонтом проводятся подготовительные работы, включающие осмотр покрытия для оценки количества и масштабов повреждений. Осматривают территорию под крышей с чердака, чтобы выяснить состояние гидроизоляции, полов, настилов, стропил. Выявив зоны протечки, определившись с планом выполнения работ, приступают к ремонту:
-
Выполняют демонтаж старого покрытия. При необходимости изменяют шаг обрешетки или монтируют сплошную основу под новый тип кровельного покрытия.
-
Деревянные элементы конструкции предварительно пропитывают антисептическим раствором, обеспечивая надежную защиту от воздействия внешней среды.
-
Проводят монтаж нового покрытия, водосточной системы. Дополнительно проклеивают герметиком или жидкой гидроизоляцией участки примыкания кровельного материала к вентиляционным трубам, дымоходу, стенам.
В процессе ремонтных работ проводится замена непригодного утеплителя, если старый пришел в негодность. Чтобы новая крыша прослужила несколько десятков лет, требуется за ней правильно ухаживать, вовремя обслуживать и выполнять точечный ремонт, не допуская сильного износа и повреждений покрытия
Ремонт в общественном здании или многоквартирном доме
Выполнять капитальный ремонт кровли гораздо проще, если речь идет о частном доме. Если же замена крыши требуется в общественном здании, многоквартирном доме, тогда предварительно устанавливаются баннеры с информацией о проводимых работах, сроках.
Капитальный ремонт в многоквартирных домах, офисных и других общественных зданиях зависит от типа кровли:
-
бесскатная;
-
одно- или двускатная;
-
многоскатная;
-
сложная крыша.
Капитальный ремонт крыши многоэтажных зданий предусматривает такие этапы:
-
Демонтаж старого кровельного материала, узлов водосточной системы, изношенных частей парапета и прочих элементов, требующих ремонта или замены.
-
Ремонт водостоков, стыков плит перекрытия. Выполняется также замена колпаков системы вентиляции и восстановление парапетов.
-
При работе со скатными крышами восстанавливают стропильную систему, в том числе гидроизоляцию. Если капитальный ремонт проводится на плоской крыше, то восстанавливают элементы пароизоляции и делают разуклонку посредством цементной стяжки.
-
Прокладывают утеплитель и гидроизоляционный слой.
-
Монтируют новое кровельное покрытие, соблюдая технологии. Делают соответствующий нахлест, учитывая используемый материал, и герметизацию в области парапетов.
-
По окончании проводится восстановление карнизных свесов, водосточной системы, трапов, лестницы. При необходимости в финале ремонтируют люки, выходы на крышу, устанавливают антенны и прочее оборудование.
Неправильная организация капитального ремонта кровли провоцирует образование еще большего количества протечек, механических повреждений, которые проявятся через короткое время после установки нового покрытия. Поэтому лучше сразу обратиться за помощью к профессионалам.
Капитальный ремонт от компании РСК 24
Заказ капитального ремонта кровли в компании РСК 24 – это гарантия получения услуг в указанные сроки с гарантией качества. Наши специалисты регулярно проходят обучение, совершенствуя теоретические и практические знания. Сотрудники работают с разными кровельными материалами, зная особенности каждого для обеспечения качественных кровельных работ с соблюдением технологии. Обращаясь к нам, каждый клиент оценит преимущества получаемых услуг:
-
Использование современного оборудования, от которого зависит качество ремонтных работ и сроки их выполнения.
-
Бесплатный выезд на объект мастера для оценки объема работ, сложности ремонта, расчета сроков выполнения, стоимости.
-
Постоянная поддержка клиента и отчетность на разном этапе ремонтных работ.
-
Использование проверенных и безопасных материалов.
Качество наших услуг подтверждается предоставлением гарантии каждому клиенту. Свяжитесь с нами, и мы обсудим сроки, цены капитального ремонта кровли и другие интересующие нюансы.
Стоимость работ
| Стоимость работ | |||
| № | Наименование работ | Ед. изм. | Стоимость фасадных работ без материала |
| 1 | Ремонт простой кровли с полной заменой существующего покрытия на покрытие из листовой оцинкованной стали и частичной (до 20 %) заменой обрешетки | м2 | 590 руб. |
| 2 | Ремонт крыши дома средней сложности с полной заменой существующего покрытия на покрытие из листовой оцинкованной стали и частичной (до 20 %) заменой обрешетки | м2 | 650 руб. |
| 3 | Ремонт кровли средней сложности с полной заменой существующего покрытия на покрытие из рулонной оцинкованной стали с креплением в двойной фальц и заменой обрешетки (до 20%) | м2 | 710 руб. |
| 4 | Ремонт кровли в 2 слоя, включая частичное вскрытие старого кровельного ковра (до 20%) | м2 | 155 руб. |
| 5 | Ремонт кровли в 2 слоя, включая полное снятие старого кровельного ковра и ремонт стяжки местами (до 20%) | м2 | 290 руб. |
| 6 | Ремонт кровли с устройством медного покрытия и изготовлением изделий | м2 | 790 руб. |
| 7 | Ремонт, устранение протечек и герметизация мансардных окон (с заменой оклада) | шт | 2960 руб. |
| 8 | Ремонт водосточных воронок с герметизацией | шт | 570 руб. |
| 9 | Ремонт свесов кровли с герметизацией и частичной заменой (включено изготовление) | м.п. | 410 руб. |
| 10 | Ремонт мансардных окон с демонтажом, монтажом и с изготовлением медных окладов | шт | 3800 руб. |
| 11 | Ремонт ендов с добавлением обрешетки | м.п. | 340 руб. |
| 12 | Ремонт примыкания кровли к вентиляционным выходам и трубам | шт | 1900 руб. |
| 13 | Ремонт ветровых зон с демонтажом старого основания | м2 | 160 руб. |
| 14 | Ремонт кровли в 2 слоя, включая полный демонтаж старого кровельного ковра и частичным ремонтом стяжки | м.п. | 386 руб. |
| 15 | Ремонт ендов с заменой ковра и обработкой мастикой | м2 | 390 руб. |
| 16 | Ремонт кровли в 2 слоя, включая частичный демонтаж старого кровельного ковра | м2 | 290 руб. |
наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут
Уход за плоской крышей. Советы
Все типы кровель нуждаются в периодическом осмотре и обслуживании, чтобы обеспечить долгую эксплуатацию. Тем не менее, малоуклонные крыши имеют уникальные потребности в обслуживании по сравнению с скатными из-за их угла наклона. Да, обслуживание плоской кровли внесет некоторые расходы,...
наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут
