Ремонт мягкой кровли
Мягкая кровля – гибкий материал с вязким клеящим слоем. За счет этих свойств можно довольно легко и быстро выполнить капитальный и текущий ремонт мягкой кровли по невысокой цене.
Срок службы мягкой кровли достаточно большой – 20-25 лет, но на стыках с дымоходами, в местах крепления антенн или других конструкций со временем могут возникать протечки. Не исключены и проблемы с гидроизоляцией из-за неправильного монтажа, экстремальных температур зимой или механических повреждений полотна. Если появились протечки любого масштаба, то это явный признак того, что требуется ремонт.
Причины повреждений мягкой кровли и их виды
Даже если после монтажа рулонного покрытия прошло не так много времени и на первый взгляд кажется, что кровля находится в прекрасном состоянии, нужно время от времени проводить ее профилактический осмотр. Вовремя заказать ремонт мягкой кровли – это предупредить серьезные траты на ремонт потолков в доме.
Причинами повреждений покрытия могут быть:
1. Нарушения проектирования. Например, неверно подобранное покрытие для конкретного климата, неправильно рассчитанная толщина утеплителя, ошибки в очередности слоев кровельного пирога и др.
2. Огрехи монтажа. Это проблемы, которые возникают из-за несоблюдения технологии укладки кровли, – недостаточное количество клеевого состава, нарушение устройства воронок и ограждений, плохое прилегание полотен по краям, неправильно установленный крепеж.
3. Механические повреждения. Сюда относят все недостатки, которые возникли из-за неаккуратного хождения по покрытию, падения тяжелых веток или конструкций с заостренными краями, чистки снега металлической лопатой, шквального ветра и т. д.
Второй и третий пункты списка потребуют недорогих работ по восстановлению целостности кровли, а при нарушении проектирования необходимо обращаться за гарантийным ремонтом или заказывать замену материала.
Чтобы продлить срок эксплуатации кровли и не допустить серьезных повреждений, мы рекомендуем проводить сезонные наружные и внутренние исследования – на поверхности крыши и на верхнем этаже.
Весной после таяния снега нужно проверять:
- состояние примыканий гидроизоляции;
- наличие пятен на потолках комнат на верхнем этаже;
- целостность фартуков и правильность их крепления;
- появление вздутий кровли и их размеры.
Летом необходимо проверять:
- наличие трещин покрытия и их величину;
- наличие пузырей на поверхности крыши.
Осенью нужно проверять:
Зимой стоит проверять:
- наличие водяных пробок в водостоках;
- наличие обледенения кровли и его степень.
Определить причину протечки можно по характеру появления подтеканий. Они могут возникать:
- сразу после дождя – причиной обычно считается неправильный монтаж кровли или механическое повреждение полотна;
- только после обильного дождя или периодически после осадков – вероятнее всего, некачественно выполнены парапеты, или длина фартуков недостаточна;
- через несколько дней после таяния снега – вероятнее всего, за зиму на покрытии образовались трещины и микротрещины, также после заморозков нередко возникают проблемы в местах примыкания к вентиляционным шахтам.
При заказе ремонта мягкой кровли специалисты тщательно осматривают крышу на наличие возможных протеканий, но лучше им сообщить о своих наблюдениях, чтобы не пропустить ни одного проблемного места.
Основные этапы работ
Наши сотрудники выезжают на объект и оценивают масштаб будущих работ. В зависимости от сложности и величины повреждений ремонт может быть:
- аварийный – поверхность крыши сильно повреждена и вода протекает при любых осадках;
- капитальный – покрытие нарушено на большой площади;
- текущий – незначительные изъяны на поверхности.
Рассмотрим подробнее, как происходят работы в каждом из этих случаев.
Текущий ремонт
Чаще всего к нему прибегают из-за появившихся трещин на поверхности кровли. Чтобы их устранить, поврежденный участок просто латают куском рулонной кровли, приклеивая его на раскаленный битум или мастику. Главное, чтобы заплатка по периметру была надежно склеена с нижним слоем, в некоторых случаях ее дополнительно закрепляют гвоздями..
На втором месте по запросам на текущий ремонт – отслоившиеся стыки. Здесь, в первую очередь, нужно просушить пространство под отслоившейся поверхностью, для этого используют строительный фен или газовую горелку. Затем в проем слоями наносят битумную мастику и приклеивают верхний слой, хорошо его прижимая к кровле. Для надежности место стыка еще раз промазывают мастикой.
Проблемы со впадинами на поверхности рулонной кровли ремонтируются так. Место изъяна разрезают ножом крест-накрест до твердого основания, проем заполняют цементным раствором (для бетонных перекрытий) или горячей мастикой (для обрешетки из пиломатериалов или древесных плит) и дают ему высохнуть. Затем наносят клеящий состав и укладывают обратно разрезанные концы верхнего слоя. Выровненную поверхность еще раз обрабатывают мастикой и посыпают место склейки каменной крошкой.
Причины повреждений мягкой кровли и их виды
В некоторых случаях повреждения на крыше достаточно существенные или многочисленные, поэтому одними заплатками здесь не обойтись. Суть капитального ремонта состоит в том, что часть покрытия демонтируют и заменяют его на новое.
Основная задача при таких работах – аккуратно снять поврежденное покрытие и не задеть зоны, находящиеся в хорошем состоянии. Демонтаж рулонных материалов проводится ровными прямыми линиями по границам дефектного участка. В случае мягкой черепицы нужно только удалить блоки, которые пришли в негодность.
Второй этап – проверка поверхности под покрытием. Если есть утеплитель, то его просушивают (например, керамзит – строительным феном) или частично меняют на новый (например, блоки минеральной ваты или плиты пенополистирола). Если утеплитель будет заменен на новой, то его нужно правильно состыковать со старыми плитами, для этого используется специальный герметик, защищающий от теплопотерь.
Также проверяется состояние основы крыши – нуждается ли она в выравнивании и очистке.
Далее мягкая кровля монтируется по стандартной технологии:
- заливается мастика на основу;
- укладывается нижний слой материала;
- еще раз все промазывается мастикой;
- укладывается внешнее покрытие.
Новые слои кровли должны частично перекрывать старые, на стыках поверхность повторно промазывается мастикой.
Аварийный ремонт
Цена ремонта мягкой кровли в этом случае будет самой высокой – фактически, потребуется полностью снять старое поврежденное покрытие, привести в порядок теплоизоляцию и основу под ним, и заново выполнить укладку кровли.
Причины повреждений мягкой кровли и их виды
Мягкая кровля состоит из двух слоев материала – внутреннего и внешнего. Чтобы ремонт был выполнен качественно, каждый должен обладать определенными свойствами:
Нижний слой обязан иметь повышенную эластичность и высокие показатели теплоизоляции. Для него подойдут такие материалы, как стеклоэласт, техноэласт и бирепласт толщиной 3-3,5 мм.
Верхний слой должен обладать высокими показателями гидроизоляции, подойдут изопласт, изоэласт или унифлекс толщиной 4-4,5 мм. Посыпка каменной крошкой с верхней стороны обязательна – она защитит от воздействия солнечных лучей.
В качестве клейкого слоя лучше использовать мастику на битумной основе. Современные варианты мастики можно применять как в горячем, так и в холодном виде.
Преимущества заказа строительных услуг в РСК 24
Основная специализация нашей компании – кровельные работы, поэтому мы уверенно можем сказать, что знаем все или почти все об особенностях материалов, сроках эксплуатации и тонкостях технологий монтажа. А главное – у нас есть огромный опыт укладки всех видов кровли.
РСК 24 – это:
1. Кровельщики, имеющие квалификационные разряды. Мы занимаемся обучением и повышением квалификации работников.
2. Соблюдение технологий – производим монтаж кровли согласно строительным стандартам и требованиям производителей материалов.
3. Дорогостоящее современное оборудование, благодаря чему достигается высокое качество работ.
4. Соблюдение оговоренных сроков – работы будут выполнены вовремя.
5. Гарантия качества на все монтажные и ремонтные работы.
6. Закупка и доставка материалов на объект по желанию заказчика.
7. Возможность выполнения кровли из любого материала – мы посоветуем, какие варианты лучше использовать в конкретном случае.
Осуществляем ремонт крыши по всей Московской области и с уверенностью можем гарантировать качественный ремонт кровли любой формы и сложности
Стоимость работ
| № | Наименование работ | Единица измерения | Стоимость работ без материала |
| 1 | Демонтаж мягкой кровли | м2 | от 150 руб. |
| 2 | Очистка и промывка поверхности кровли с обработкой и антисептированием | м2 | от 87 руб. |
| 3 | Разжелобовка и монтаж примыкания к трубе | шт | от 1680 руб. |
| 4 | Замена мягкой кровли с устройством подкладочного ковра | м2 | от 450 руб. |
| 5 | Ремонт ендов с заменой ковра и обработкой мастикой | м2 | от 390 руб. |
| 6 | Монтаж аэратора кровельного | шт | от 760 руб. |
| 7 | Ремонт, устранение протечек и герметизация мансардных окон (с заменой оклада) | шт | от 2960 руб. |
| 8 | Замена вентилируемого конька и монтаж коньковой черепицы | м.п | от 320 руб. |
Примеры работ
наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут
Уход за плоской крышей. Советы
Все типы кровель нуждаются в периодическом осмотре и обслуживании, чтобы обеспечить долгую эксплуатацию. Тем не менее, малоуклонные крыши имеют уникальные потребности в обслуживании по сравнению с скатными из-за их угла наклона. Да, обслуживание плоской кровли внесет некоторые расходы,...
наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут
Информация по теме:
