Ремонт по типу кровли
Если обнаружилась проблема с любым из составляющих кровельной системы, нужно своевременно заказать ремонт по типу кровли. Это поможет избежать больших затрат после сильных протечек и деформации покрытия.
Правильный монтаж, аккуратное и своевременное обслуживание кровли – залог долговечности и надежности покрытия. Однако на практике случается много неожиданностей: зима с чрезвычайно большим количеством снега, шквальные ветры, резкая смена погоды от тепла к сильному морозу и др. В результате дорогостоящее и долговечное покрытие может потребовать ремонта и восстановления герметичности.
Повреждения кровли и их причины
Согласно строительным нормам, минимальный срок службы строительных материалов, используемых для возведения крыши:
-
утеплитель минеральная вата – 20 лет;
-
обрешетка и стропильная система из дерева – 50 лет;
-
кровля (в зависимости от вида покрытия) – 10-100 лет.
На эти сроки стоит ориентироваться для того, чтобы понять, стоит ли приглашать профессионального кровельщика. Возможно причина протечек и деформации поверхности кровли – естественный износ составляющих крыши.
В некоторых ситуациях стоимость ремонта по типу кровли может вырасти, например, если обнаружилось, что небольшая протечка стала причиной преждевременного разрушения утеплителя и гниения стропильных ног. Поэтому лучше не пренебрегать ежегодным обязательным осмотром крыши снаружи и внутри на предмет дефектов покрытия.
Виды повреждений кровли
Опытный кровельщик всегда определит истинную причину протечки. Но если обобщить возможные варианты дефектов, то можно выделить всего несколько их причин:
-
Неправильный выбор кровельного и изолирующего материалов. Перед покупкой определенного варианта покрытия и материалов для кровельного пирога нужно удостовериться, что этот набор подходит под конкретные условия использования. Например, далеко не все покрытия можно использовать в регионах с сильными морозами, а металлические кровли проблемно эксплуатируются в местностях с большой влажностью. Для черепичной и сланцевой кровли необходим чрезвычайно прочный каркас, иначе кровля будет деформироваться и быстро терять герметичность.
-
Неправильная транспортировка и укладка материала. Если единичные пробоины, трещины или порезы на поверхности находятся по отдельности и не имеют связанного характера, то вероятнее всего элементы будущей кровли неаккуратно перевозили или по ним ходили во время монтажа кровли. Сразу после укладки дефекты были не видны, а со временем они выросли до различимых щелей в покрытии.
-
Нарушение правил укладки материала. В особенности часто это является причиной ремонта мягкой кровли, поскольку технология здесь чрезвычайно важна. Если не зачистить поверхность перед укладкой от грязи, то попавшая в состав пыль снижает эксплуатационные качества кровли. Если работник недостаточно прогрел рулонную кровлю перед укладкой, то между слоями возникают пустоты, где может конденсироваться пар. В итоге влага будет разрушать нижний и верхний слои гидроизоляции.
-
Естественный износ кровельного материала. Даже если соблюдать все рекомендации производителя кровли и своевременно заказывать обслуживание, то все равно покрытие со временем будет становиться все более проблемным. Поэтому часто цена ремонта по типу кровли становится неоправданными финансовыми затратами – лучше один раз заплатить за капитальный ремонт покрытия.
-
Механическое повреждение. Это очевидные причины: сильный град, падение дерева или ветки, шквальный ветер и др.
В некоторых случаях причина повреждения кровли станет понятна при осмотре чердачного помещения – стропила и опорные балки могут прогибаться под весом кровельного материала. В этом случае нужны работы по укреплению каркаса крыши.
Виды ремонтных работ
В зависимости от масштабов повреждений покрытия может проводиться:
-
Плановый ремонт. Устраняются вздутия, проблемы с креплением отдельных элементов и неровности. Также ремонтируются трещины, восстанавливается герметичность возле прилегания к дымоходам, вентиляционным выходам и др. Такой ремонт покрытия обычно не требует больших затрат времени и финансов. Однако если повреждения возникли в результате проблем с каркасом крыши, то стоимость ремонта по типу кровли будет намного выше. Это может быть:
-
ремонт, замена или усиление отдельных стропильных ног;
-
замена обрешетки, усиление основания под кровельный материал;
-
изготовление и установка новых участков для подгнивших стропильных ног;
-
установка дополнительного крепежа (болтов, скоб, накладок, др).
-
Косметический ремонт. Делается для приведения кровли в первоначальный вид. Сюда относятся:
-
покраска металлических вариантов покрытий;
-
очистка черепицы от мха;
-
обработка кровельных конструкций огнебиозащитными составами, др.
-
Капитальный ремонт. Главное отличие от планового ремонта в масштабах замены покрытия. Капитальным может называться ремонт от 40% общей площади крыши. Этот вариант работ предполагает замену утеплителя и гидроизоляционных материалов, поскольку они к этому времени сильно теряют свои свойства. Стоимость такого ремонта по типу кровли будет высокой, но иногда без него невозможно продолжать жить в доме (например, такая ситуация часто встречается в старых зданиях). Во время капитального ремонта производится:
-
замена стропильной системы;
-
ремонт коммуникаций;
-
полная замена кровельного материала;
-
замена кровельного пирога.
-
Аварийный ремонт. Выполняется, если произошла экстренная ситуация – упало дерево, ударила молния, крыша дала течь после сильного ливня и др. Часто работы производятся из дешевых материалов и в самом быстром темпе с расчетом на то, что в скором времени будет заказан более тщательный ремонт.
Для устранения недостатков кровельного покрытия используются такие материалы:
-
Краска для покрытия из металла. Специальная эмаль позволяет восстановить защитный слой вокруг металлического листа. Если не ремонтировать сколы краски на профлисте или металлочерепице, то они быстро начнут ржаветь.
-
Мастика для ремонта кровли. Необходима для ремонта кровель из рулонных материалов и гибкой черепицы. С помощью битумной мастики можно создать однородный гидроизоляционный слой и приклеить кровельный материал.
-
Клеевой состав для герметизации кровли. Он необходим для восстановления герметичности швов, стыков с вертикальными поверхностями, дымоходами и другими конструкциями.
-
Герметик для кровли из металла. Щели и проблемные места на металлической кровле можно заделать специальным герметиком на основе битумной мастики и силикона.
Ремонт кровли – важный этап ухода за любым покрытием. Он увеличит сроки службы крыши и комфорт жизни в доме.
Преимущества услуг РСК 24
Наша компания предоставляет ремонтно-строительные услуги для любых видов кровли. Работы выполняют опытные кровельщики с помощью современного оборудования и с точным соблюдением технологий. Сотрудник РСК 24 выезжает на объект для оценки состояния кровли и необходимого объема работ.
Наши преимущества:
-
доскональное знание рынка кровельных материалов;
-
бригада кровельщиков с опытом работы от 5 лет;
-
точное соблюдение сроков;
-
заключение договора с указанием стоимости ремонта;
-
гарантия на выполненные работы;
-
доставка строительных материалов на объект;
-
положительные отзывы от клиентов.
Мы стремимся как можно быстрее устранить недостатки кровли и вернуть ей прежний эстетический вид, но не в ущерб строгим нормам строительства.
наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут
Уход за плоской крышей. Советы
Все типы кровель нуждаются в периодическом осмотре и обслуживании, чтобы обеспечить долгую эксплуатацию. Тем не менее, малоуклонные крыши имеют уникальные потребности в обслуживании по сравнению с скатными из-за их угла наклона. Да, обслуживание плоской кровли внесет некоторые расходы,...
наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут
